1 Rue Cambacérès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 352 €

de 3 110 € à 5 972 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Cambacérès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 352 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.

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À propos du 1 Rue Cambacérès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine de la Préfecture à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 676 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 827 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 184 mètres
- Collège Clémence Royer à 430 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 285 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 565 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 343 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Cambacérès

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cambacérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Place Chabaneau(3 676€)

8 Place Chabaneau(4 092€)

11 Rue de Ratte(4 235€)

9 Rue de Ratte(4 231€)

13 Rue de Ratte(4 741€)

7 Rue de Ratte(3 940€)

15 Rue de Ratte(5 015€)

7 Place Chabaneau(4 174€)

Prix du 1 Rue Cambacérès dans son marché local

Prix du 1 Rue Cambacérès par rapport à la voie

Sur Rue Cambacérès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 1 Rue Cambacérès se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Cambacérès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cambacérès se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 20.99 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Chabaneau, 34080 Montpellier(4,029 €)

Rue Bonnier d'Alco, 34080 Montpellier(4,680 €)

Rue Castel Moton, 34080 Montpellier(4,730 €)

Rue Fournarié, 34080 Montpellier(4,294 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Cambacérès

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Cambacérès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.