94 Rue Camille Descossy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Camille Descossy, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°108 et de n°122.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Camille Descossy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 672 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 207 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 510 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Camille Descossy
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Camille Descossy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Camille Descossy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Camille Descossy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Camille Descossy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Camille Descossy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Camille Descossy dans son marché local
Prix du 94 Rue Camille Descossy par rapport à la voie
Sur Rue Camille Descossy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 94 Rue Camille Descossy se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Camille Descossy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Camille Descossy se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Camille Descossy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Camille Descossy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
