3 Rue Campan, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Campan, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 130 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Campan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 481 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 477 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 525 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 315 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 129 mètres
Ventes au 3 Rue Campan
Une vente a été recensée au 3 Rue Campan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Campan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Campan, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Campan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Campan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Campan dans son marché local
Prix du 3 Rue Campan par rapport à la voie
Sur Rue Campan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 3 Rue Campan se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Campan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Campan se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 30.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Campan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Campan est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 500 € au 3 Rue Campan à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 963 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge.
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