9 Rue Campan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Campan, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Campan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 482 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 509 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 505 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 872 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 341 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Campan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Campan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Campan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Campan, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Campan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Campan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Campan dans son marché local
Prix du 9 Rue Campan par rapport à la voie
Sur Rue Campan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 9 Rue Campan se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Campan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Campan se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Campan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Campan est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
