13 Rue Castel Moton, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Castel Moton, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Castel Moton, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 642 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 223 mètres
- - Collège Clémence Royer à 427 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 274 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 584 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 318 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Castel Moton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Castel Moton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Castel Moton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Castel Moton, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Castel Moton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Castel Moton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Castel Moton dans son marché local
Prix du 13 Rue Castel Moton par rapport à la voie
Sur Rue Castel Moton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 13 Rue Castel Moton se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Castel Moton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Castel Moton se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Castel Moton à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Castel Moton est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
