9 Rue Castel Moton, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Castel Moton, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Castel Moton, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 619 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 208 mètres
- - Collège Clémence Royer à 405 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 251 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 572 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 330 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 161 mètres
Ventes au 9 Rue Castel Moton
Les 4 ventes au 9 Rue Castel Moton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Castel Moton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Castel Moton, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Castel Moton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Castel Moton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Castel Moton dans son marché local
Prix du 9 Rue Castel Moton par rapport à la voie
Sur Rue Castel Moton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 9 Rue Castel Moton se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Castel Moton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Castel Moton se situe 52.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 108.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Castel Moton à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Castel Moton est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
