10 bis Rue Castilhon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Castilhon, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Castilhon, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 254 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 595 mètres
- - Collège privé La Providence à 272 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 505 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 313 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 290 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Castilhon
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Castilhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Castilhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Castilhon, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Castilhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Castilhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Castilhon dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Castilhon par rapport à la voie
Sur Rue Castilhon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 10 bis Rue Castilhon se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Castilhon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Castilhon se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Castilhon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Castilhon est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
