3 Rue Castilhon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Castilhon, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°4 et du 1.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Castilhon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 671 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 305 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 536 mètres
- - Collège privé La Providence à 330 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 477 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 310 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 278 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Castilhon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Castilhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Castilhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Castilhon, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Castilhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Castilhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Castilhon dans son marché local
Prix du 3 Rue Castilhon par rapport à la voie
Sur Rue Castilhon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 3 Rue Castilhon se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Castilhon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Castilhon se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Castilhon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Castilhon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
