1 Rue Catalan, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Catalan, affiche un prix moyen de 3 525 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Catalan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Denis.
3 niveaux - 6017 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 61 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 862 mètres
- - Collège Clémenceau à 204 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 185 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 572 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Catalan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Catalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Catalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Catalan, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Catalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Catalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Catalan dans son marché local
Prix du 1 Rue Catalan par rapport à la voie
Sur Rue Catalan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 1 Rue Catalan se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Catalan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Catalan se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Catalan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Catalan est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 250 € au 1 Rue Catalan à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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