Rue Albert Leenhardt, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Albert Leenhardt, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 643 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
27 ventes DVF Rue Albert Leenhardt
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Leenhardt dans son marché local
Prix Rue Albert Leenhardt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Leenhardt se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 19.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Leenhardt à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Albert Leenhardt est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Leenhardt
Les ventes enregistrées Rue Albert Leenhardt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Leenhardt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 127 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 773 mètres
- - Collège Clémenceau à 357 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 818 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 160 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 603 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 336 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Leenhardt
Adresses Rue Albert Leenhardt
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Leenhardt, classées par tranches de numéros.
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