120 Rue Catalan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Catalan, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Catalan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
8 niveaux - 134 logements - 4610 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 146 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 859 mètres
- - Collège Clémenceau à 343 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 229 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 667 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 318 mètres
Ventes au 120 Rue Catalan
Une vente a été recensée au 120 Rue Catalan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Catalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Catalan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Catalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Catalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Catalan dans son marché local
Prix du 120 Rue Catalan par rapport à la voie
Sur Rue Catalan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 120 Rue Catalan se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Catalan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Catalan se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Catalan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Catalan est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
