3 Rue Cauzit, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 057 €

de 2 927 € à 5 506 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Cauzit, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°2 et de 7.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Cauzit, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Hortolès ou Ginestous à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 562 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 571 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 202 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 450 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 305 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 304 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Cauzit

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cauzit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Cauzit(4 762€)

5 Rue Cauzit(4 400€)

7 Rue Cauzit(4 130€)

4 Rue Cauzit(4 130€)

6 Rue Cauzit(3 612€)

9 Rue Cauzit(3 768€)

8 Rue Cauzit(3 775€)

3 Place Saint Ravy(3 933€)

Prix du 3 Rue Cauzit dans son marché local

Prix du 3 Rue Cauzit par rapport à la voie

Sur Rue Cauzit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 3 Rue Cauzit se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Cauzit par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cauzit se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.79 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Barnabé, 34080 Montpellier(4,197 €)

Place Saint Ravy, 34080 Montpellier(4,209 €)

Rue Jacques d'Aragon, 34080 Montpellier(4,476 €)

Rue Joubert, 34080 Montpellier(4,554 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Cauzit

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cauzit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.