12 Rue Chaptal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°21 et du 9.18 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chaptal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 404 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 909 mètres
- - Collège privé La Providence à 214 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 358 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 103 mètres
Ventes au 12 Rue Chaptal
Les 2 ventes au 12 Rue Chaptal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chaptal, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 12 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 12 Rue Chaptal se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chaptal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chaptal se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chaptal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chaptal est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
