37 Rue Chaptal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°39 et du 0.26 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Chaptal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 306 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1026 mètres
- - Collège privé La Providence à 297 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 385 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Chaptal, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 37 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 37 Rue Chaptal se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Chaptal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Chaptal se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Chaptal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Chaptal est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
