2 Rue Charancy, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charancy, affiche un prix moyen de 4 666 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charancy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Ursulines.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 115 mètres
- - Collège Clémence Royer à 93 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 168 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 538 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 283 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 210 mètres
Ventes au 2 Rue Charancy
Une vente a été recensée au 2 Rue Charancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charancy, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charancy dans son marché local
Prix du 2 Rue Charancy par rapport à la voie
Sur Rue Charancy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 2 Rue Charancy se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charancy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charancy se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 300 € au 2 Rue Charancy à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 833 € en assurant vous-même les visites, ou 2 916 € si le professionnel les prend en charge.
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