3 Rue Charancy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charancy, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°5 et du 9.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charancy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 90 mètres
- - Collège Clémence Royer à 113 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 195 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 518 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 308 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 220 mètres
Ventes au 3 Rue Charancy
Une vente a été recensée au 3 Rue Charancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charancy, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charancy dans son marché local
Prix du 3 Rue Charancy par rapport à la voie
Sur Rue Charancy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 3 Rue Charancy se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charancy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charancy se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charancy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charancy est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
