9 Rue Charancy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charancy, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°10 et du 7.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charancy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 77 mètres
- - Collège Clémence Royer à 126 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 211 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 506 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 225 mètres
Ventes au 9 Rue Charancy
Une vente a été recensée au 9 Rue Charancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charancy, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charancy dans son marché local
Prix du 9 Rue Charancy par rapport à la voie
Sur Rue Charancy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 9 Rue Charancy se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charancy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charancy se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charancy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charancy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
