12 Rue Charles Amans, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Amans, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Amans, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 251 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 581 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 315 mètres
- - Collège Joffre à 514 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 346 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 238 mètres
Ventes au 12 Rue Charles Amans
Les 4 ventes au 12 Rue Charles Amans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Amans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Amans, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Amans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Amans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Amans dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Amans par rapport à la voie
Sur Rue Charles Amans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 12 Rue Charles Amans se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Amans par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Amans se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Amans à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Amans est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
