Rue Vanneau, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Vanneau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 824 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
11 ventes DVF Rue Vanneau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vanneau dans son marché local
Prix Rue Vanneau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vanneau se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 25.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vanneau à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Vanneau est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vanneau
Les ventes enregistrées Rue Vanneau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vanneau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 456 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 345 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 621 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 725 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 217 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 136 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vanneau
Adresses Rue Vanneau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vanneau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 191 200 € au Rue Vanneau à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 390 € si le professionnel les prend en charge.
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