2 Rue Charles Amans, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Amans, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Amans, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 237 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0075 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 545 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 299 mètres
- - Collège Joffre à 562 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 302 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Amans
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles Amans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Amans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Amans, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Amans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Amans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Amans dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Amans par rapport à la voie
Sur Rue Charles Amans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 2 Rue Charles Amans se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Amans par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Amans se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Amans à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Amans est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
