4 Rue Charles Amans, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Amans, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Amans, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 242 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0081 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 557 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 304 mètres
- - Collège Joffre à 546 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 667 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 317 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 221 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Amans
Une vente a été recensée au 4 Rue Charles Amans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Amans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Amans, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Amans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Amans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Amans dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Amans par rapport à la voie
Sur Rue Charles Amans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 4 Rue Charles Amans se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Amans par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Amans se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Amans à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Amans est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
