2 Rue Charles Borromée, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Borromée, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°4 et du 5.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Borromée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
11 niveaux - 179 logements - 71 parkings - 2617 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 772 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 204 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 839 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 320 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 209 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Borromée
Les 4 ventes au 2 Rue Charles Borromée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Borromée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Borromée, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Borromée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Borromée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Borromée dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Borromée par rapport à la voie
Sur Rue Charles Borromée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 Rue Charles Borromée se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Borromée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Borromée se situe 45.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Borromée à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Borromée est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
