2 Rue Charles-Thomas Thibault, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles-Thomas Thibault, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles-Thomas Thibault, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 10 parkings - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 557 mètres
- - Collège Simone Veil à 568 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 968 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 116 mètres
Ventes au 2 Rue Charles-Thomas Thibault
Les 2 ventes au 2 Rue Charles-Thomas Thibault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles-Thomas Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles-Thomas Thibault, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles-Thomas Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles-Thomas Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles-Thomas Thibault dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles-Thomas Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Charles-Thomas Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 Rue Charles-Thomas Thibault se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles-Thomas Thibault par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles-Thomas Thibault se situe 37.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles-Thomas Thibault à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles-Thomas Thibault est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
