85 Rue Charles Vanel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 85 Rue Charles Vanel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Mas de Bagnères à 467 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 403 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 363 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 267 mètres
Ventes au 85 Rue Charles Vanel
Les 7 ventes au 85 Rue Charles Vanel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Charles Vanel dans son marché local
Prix du 85 Rue Charles Vanel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vanel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 85 Rue Charles Vanel se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Charles Vanel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Charles Vanel se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.71 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 85 Rue Charles Vanel
Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue Charles Vanel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Rue Charles Vanel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pierre et Patrimoine
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Pierre Deguara Immobilier
Montpellier 34000
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montpellier 34000
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