5 bis Rue Chrestien, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Chrestien, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 15.24 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
199 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Chrestien, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 651 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 242 mètres
- - Collège Clémence Royer à 304 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 629 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 312 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Chrestien
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Chrestien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Chrestien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Chrestien, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Chrestien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Chrestien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Chrestien dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Chrestien par rapport à la voie
Sur Rue Chrestien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 5 bis Rue Chrestien se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Chrestien par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Chrestien se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Chrestien à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Chrestien est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 050 € au 5 bis Rue Chrestien à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 601 € en assurant vous-même les visites, ou 2 801 € si le professionnel les prend en charge.
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