1 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cité Benoit, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Méditerrannée.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 362 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 623 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 384 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 993 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 371 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cité Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cité Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cité Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cité Benoit, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cité Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cité Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cité Benoit dans son marché local
Prix du 1 Rue Cité Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Cité Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 1 Rue Cité Benoit se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cité Benoit par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cité Benoit se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 30.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cité Benoit à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cité Benoit est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 250 € au 1 Rue Cité Benoit à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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