2 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cité Benoit, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 2 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Méditerrannée.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 353 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 632 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 376 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1001 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 375 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cité Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cité Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cité Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cité Benoit, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cité Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cité Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cité Benoit dans son marché local
Prix du 2 Rue Cité Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Cité Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 2 Rue Cité Benoit se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cité Benoit par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cité Benoit se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 87.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
