2 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 135 €

de 4 354 € à 5 844 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1887,

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À propos du 2 Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Méditerrannée.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 163 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 353 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 632 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 376 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1001 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 375 mètres
- Ecole maternelle Florian à 292 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Cité Benoit

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cité Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Cité Benoit(5 123€)

4 Rue Cité Benoit(5 135€)

6 Rue Cité Benoit(5 017€)

3 Rue Cité Benoit(5 120€)

8 Rue Cité Benoit(5 138€)

7 Rue Cité Benoit(5 135€)

1 ter Avenue du Pont Juvénal(5 143€)

Prix du 2 Rue Cité Benoit dans son marché local

Prix du 2 Rue Cité Benoit par rapport à la voie

Sur Rue Cité Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 2 Rue Cité Benoit se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Cité Benoit par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cité Benoit se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.35 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier(4,634 €)

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(4,895 €)

Avenue Henri Frenay, 34080 Montpellier(5,067 €)

Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier(5,011 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Cité Benoit

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cité Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.