11 Rue Cité du Mas de Tesse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cité du Mas de Tesse, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cité du Mas de Tesse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 724 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 81 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 154 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 936 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 154 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 266 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cité du Mas de Tesse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cité du Mas de Tesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cité du Mas de Tesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cité du Mas de Tesse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cité du Mas de Tesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cité du Mas de Tesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cité du Mas de Tesse dans son marché local
Prix du 11 Rue Cité du Mas de Tesse par rapport à la voie
Sur Rue Cité du Mas de Tesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 11 Rue Cité du Mas de Tesse se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cité du Mas de Tesse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cité du Mas de Tesse se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cité du Mas de Tesse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cité du Mas de Tesse est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
