14 Rue Cité du Mas de Tesse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Cité du Mas de Tesse, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Cité du Mas de Tesse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 724 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 90 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 147 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 946 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 147 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 257 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 147 mètres
Ventes au 14 Rue Cité du Mas de Tesse
Les 4 ventes au 14 Rue Cité du Mas de Tesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Cité du Mas de Tesse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue Cité du Mas de Tesse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cité du Mas de Tesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cité du Mas de Tesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Cité du Mas de Tesse dans son marché local
Prix du 14 Rue Cité du Mas de Tesse par rapport à la voie
Sur Rue Cité du Mas de Tesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 14 Rue Cité du Mas de Tesse se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Cité du Mas de Tesse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Cité du Mas de Tesse se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Cité du Mas de Tesse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Cité du Mas de Tesse est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
