7 Rue Clapiès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 808 €

de 4 658 € à 7 694 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Rue Clapiès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 808 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°7 bis et de 8.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 7 Rue Clapiès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Peyrou.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0503 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Haguenot à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 309 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 370 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 221 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 104 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 165 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 282 mètres
- Ecole primaire privée Saint François-Régis à 118 mètres

Ventes au 7 Rue Clapiès

Une vente a été recensée au 7 Rue Clapiès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 mars 2021

700 000 €(4 242 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•165 m²

7 Rue Clapiès, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Rue Clapiès(6 191€)

3 Rue Clapiès(6 340€)

1 Rue de l'Ecole de Droit(6 197€)

1 bis Rue de l'Ecole de Droit(6 194€)

2 Rue de la Tour Sainte Eulalie(5 951€)

2 bis Rue Donnat(5 340€)

2 Rue Donnat(5 959€)

4 Rue de la Tour Sainte Eulalie(6 206€)

Prix du 7 Rue Clapiès dans son marché local

Prix du 7 Rue Clapiès par rapport à la voie

Sur Rue Clapiès, le prix moyen des maisons s'établit à 6 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 808 €/m², le 7 Rue Clapiès se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Clapiès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Clapiès se situe 40.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 83.62 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecole de Droit, 34080 Montpellier(5,736 €)

Rue de la Merci, 34080 Montpellier(6,600 €)

Rue Donnat, 34080 Montpellier(5,657 €)

Rue Montcalm, 34080 Montpellier(6,049 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Clapiès

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Clapiès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.