7 Rue Clapiès, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clapiès, affiche un prix moyen de 5 808 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Clapiès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Peyrou.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 309 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 370 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 221 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 165 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Régis à 118 mètres
Ventes au 7 Rue Clapiès
Une vente a été recensée au 7 Rue Clapiès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clapiès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Clapiès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clapiès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clapiès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clapiès dans son marché local
Prix du 7 Rue Clapiès par rapport à la voie
Sur Rue Clapiès, le prix moyen des maisons s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 808 €/m², le 7 Rue Clapiès se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clapiès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Clapiès se situe 39.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 83.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 400 € au 7 Rue Clapiès à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 260 € en assurant vous-même les visites, ou 3 630 € si le professionnel les prend en charge.
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