7 bis Rue Clapiès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Clapiès, affiche un prix moyen de 6 326 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 7 bis Rue Clapiès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Peyrou.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 300 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 378 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 229 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 157 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Régis à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Clapiès
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Clapiès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Clapiès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Clapiès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Clapiès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Clapiès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Clapiès dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Clapiès par rapport à la voie
Sur Rue Clapiès, le prix moyen des maisons s'établit à 5 955 €/m². Avec un prix moyen de 6 326 €/m², le 7 bis Rue Clapiès se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Clapiès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Clapiès se situe 51.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 142.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
