32 Rue Claude Berri, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Claude Berri, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°39 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°69.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Claude Berri, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 491 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 626 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 849 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Claude Berri
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Claude Berri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Claude Berri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Claude Berri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Berri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Berri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Claude Berri dans son marché local
Prix du 32 Rue Claude Berri par rapport à la voie
Sur Rue Claude Berri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 32 Rue Claude Berri se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Claude Berri par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Claude Berri se situe 41.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 93.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Claude Berri à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Claude Berri est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
