39 Rue Claude Berri, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Claude Berri, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°32 et de n°69.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Claude Berri, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 534 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 493 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 614 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 864 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 244 mètres
Ventes au 39 Rue Claude Berri
Les 5 ventes au 39 Rue Claude Berri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Claude Berri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Claude Berri, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Claude Berri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Claude Berri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Claude Berri dans son marché local
Prix du 39 Rue Claude Berri par rapport à la voie
Sur Rue Claude Berri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 39 Rue Claude Berri se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Claude Berri par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Claude Berri se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Claude Berri à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Claude Berri est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 850 € au 39 Rue Claude Berri à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 646 € en assurant vous-même les visites, ou 2 823 € si le professionnel les prend en charge.
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