2 Rue Claude Debussy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Debussy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 383 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 518 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 467 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 311 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Debussy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 2 Rue Claude Debussy se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Debussy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Debussy se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Debussy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Debussy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
