Rue de l'Abbé de l'Epée, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Abbé de l'Epée, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 617 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Abbé de l'Epée à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de l'Abbé de l'Epée est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Abbé de l'Epée
Les ventes enregistrées Rue de l'Abbé de l'Epée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Abbé de l'Epée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 182 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 220 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 566 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 263 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 789 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Abbé de l'Epée
Adresses Rue de l'Abbé de l'Epée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Abbé de l'Epée, classées par tranches de numéros.
