350 Rue Claude Levi-Strauss, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 350 Rue Claude Levi-Strauss, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°341 et de n°311.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Rue Claude Levi-Strauss, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Marianne.
- 947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000SC, - Parcelle n°0296 - Feuille 000SC, - Parcelle n°0304 - Feuille 000SCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1105 mètres
- - Collège Port Marianne à 954 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 931 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 727 mètres
- - Ecole primaire Joan Miro à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 350 Rue Claude Levi-Strauss
Aucune vente n'a été recensée au 350 Rue Claude Levi-Strauss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Rue Claude Levi-Strauss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Rue Claude Levi-Strauss, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°350 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Rue Claude Levi-Strauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Rue Claude Levi-Strauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Rue Claude Levi-Strauss dans son marché local
Prix du 350 Rue Claude Levi-Strauss par rapport à la voie
Sur Rue Claude Levi-Strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 350 Rue Claude Levi-Strauss se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Rue Claude Levi-Strauss par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Rue Claude Levi-Strauss se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Rue Claude Levi-Strauss à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 350 Rue Claude Levi-Strauss est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
