Avenue de Boirargues, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Boirargues, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 818 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Boirargues dans son marché local
Prix Avenue de Boirargues par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Boirargues se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Boirargues à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue de Boirargues est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Boirargues
Les ventes enregistrées Avenue de Boirargues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Boirargues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal - Platon à 127 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 105 mètres
- - Collège Port Marianne à 823 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 967 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 572 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 438 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Boirargues
Adresses Avenue de Boirargues
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Boirargues, classées par tranches de numéros.
