211 Rue Claude Nougaro, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Rue Claude Nougaro, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°207 et de n°187.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 296 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Rue Claude Nougaro, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 296 logements - 3156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0209 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 400 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1041 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 397 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 938 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 211 Rue Claude Nougaro
Aucune vente n'a été recensée au 211 Rue Claude Nougaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Rue Claude Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Rue Claude Nougaro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Rue Claude Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Rue Claude Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Rue Claude Nougaro dans son marché local
Prix du 211 Rue Claude Nougaro par rapport à la voie
Sur Rue Claude Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 211 Rue Claude Nougaro se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Rue Claude Nougaro par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Rue Claude Nougaro se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Rue Claude Nougaro à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 211 Rue Claude Nougaro est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
