74 Rue Claude Percier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Claude Percier, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°78 et de n°52.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Claude Percier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 1003 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000TOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appel Du 18 Juin à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 446 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 446 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 256 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 238 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 652 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Claude Percier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Claude Percier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Claude Percier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Claude Percier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Claude Percier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Claude Percier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Claude Percier dans son marché local
Prix du 74 Rue Claude Percier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Percier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 74 Rue Claude Percier se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Claude Percier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Claude Percier se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Claude Percier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Claude Percier est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
