Avenue Professeur Jean-Louis Viala, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Professeur Jean-Louis Viala, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 456 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Professeur Jean-Louis Viala dans son marché local
Prix Avenue Professeur Jean-Louis Viala par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Professeur Jean-Louis Viala se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Professeur Jean-Louis Viala à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue Professeur Jean-Louis Viala est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Professeur Jean-Louis Viala
Les ventes enregistrées Avenue Professeur Jean-Louis Viala témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Professeur Jean-Louis Viala
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appel Du 18 Juin à 81 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 5452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 302 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 678 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 451 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 67 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 797 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 306 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Professeur Jean-Louis Viala
Adresses Avenue Professeur Jean-Louis Viala
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Professeur Jean-Louis Viala, classées par tranches de numéros.
