4 Rue Claude Serres, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Serres, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 137 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Serres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 654 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 334 mètres
- - Collège Clémence Royer à 219 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 77 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 604 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 187 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 236 mètres
Ventes au 4 Rue Claude Serres
Les 3 ventes au 4 Rue Claude Serres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Serres, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Serres dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Serres par rapport à la voie
Sur Rue Claude Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 4 Rue Claude Serres se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Serres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Serres se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Serres à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Serres est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 850 € au 4 Rue Claude Serres à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 196 € en assurant vous-même les visites, ou 2 598 € si le professionnel les prend en charge.
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