10 Rue Cope Cambes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cope Cambes, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cope Cambes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 420 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 369 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 421 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 493 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 207 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 300 mètres
Ventes au 10 Rue Cope Cambes
Les 2 ventes au 10 Rue Cope Cambes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cope Cambes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cope Cambes, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cope Cambes dans son marché local
Prix du 10 Rue Cope Cambes par rapport à la voie
Sur Rue Cope Cambes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 10 Rue Cope Cambes se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cope Cambes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cope Cambes se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cope Cambes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cope Cambes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
