7 Rue d'Aigrefeuille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Aigrefeuille, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°5 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Aigrefeuille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 79 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 532 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 128 mètres
- - Collège Clémence Royer à 326 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 163 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 511 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 387 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 64 mètres
Ventes au 7 Rue d'Aigrefeuille
Une vente a été recensée au 7 Rue d'Aigrefeuille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Aigrefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Aigrefeuille, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Aigrefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Aigrefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Aigrefeuille dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Aigrefeuille par rapport à la voie
Sur Rue d'Aigrefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 7 Rue d'Aigrefeuille se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Aigrefeuille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Aigrefeuille se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Aigrefeuille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Aigrefeuille est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
