40 Rue d'Albe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Albe, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°37 et du 0.13 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 40 Rue d'Albe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Marquerose.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 975 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 933 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 700 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Albe
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Albe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Albe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Albe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Albe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Albe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Albe dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Albe par rapport à la voie
Sur Rue d'Albe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 40 Rue d'Albe se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Albe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Albe se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
