40 Rue d'Albe, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 200 €

de 2 881 € à 3 839 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue d'Albe, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°37 et de 0.34 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 40 Rue d'Albe, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Marquerose.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Mas de Bagnères à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas De Bagnères à 195 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2816 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 975 mètres
- Collège Croix d'Argent à 933 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2878 mètres
- Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 1046 mètres
- Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 700 mètres
- Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Albe

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Albe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue d'Albe(3 146€)

47 Rue d'Albe(3 189€)

60 Rue d'Albe(3 140€)

57 Rue d'Albe(3 212€)

16 Rue d'Albe(3 192€)

101 Rue d'Albe(3 366€)

15 Rue d'Albe(3 160€)

35 Rue d'Albe(3 155€)

Prix du 40 Rue d'Albe dans son marché local

Prix du 40 Rue d'Albe par rapport à la voie

Sur Rue d'Albe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 40 Rue d'Albe se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue d'Albe par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Albe se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.17 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Poutingon, 34080 Montpellier(3,238 €)

Rue des Horaces, 34080 Montpellier(3,677 €)

Rue Jacques-Louis David, 34080 Montpellier(3,437 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue d'Albe

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue d'Albe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.