1072 Rue d'Alco, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 809 €

de 2 352 € à 3 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1072 Rue d'Alco, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°936 et de 2.3 % à celui du n°929.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 1072 Rue d'Alco, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Du Département à 287 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3872 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 886 mètres
- Collège privé Saint Roch à 693 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1504 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 512 mètres
- Ecole maternelle Geneviève Bon à 353 mètres
- Ecole élémentaire Louis Armstrong à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 1072 Rue d'Alco

Aucune vente n'a été recensée au 1072 Rue d'Alco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

936 Rue d'Alco(2 995€)

929 Rue d'Alco(2 875€)

22 Allée George Balanchine(2 812€)

27 Allée Georges de Cuévas(2 804€)

53 Allée Georges de Cuévas(2 806€)

40 Allée George Balanchine(2 804€)

52 Allée Georges de Cuévas(2 811€)

75 Allée Georges de Cuévas(2 808€)

Prix du 1072 Rue d'Alco dans son marché local

Prix du 1072 Rue d'Alco par rapport à la voie

Sur Rue d'Alco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 1072 Rue d'Alco se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1072 Rue d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1072 Rue d'Alco se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.91 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée George Balanchine, 34080 Montpellier(2,960 €)

Allée Georges de Cuévas, 34080 Montpellier(2,902 €)

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Avenue Paul Bringuier, 34080 Montpellier(2,250 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1072 Rue d'Alco

Les biens actuellement en vente autour du 1072 Rue d'Alco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.