812 Rue d'Alco, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 917 €

de 2 228 € à 3 607 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 812 Rue d'Alco, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°800.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 812 Rue d'Alco, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belvédère à 305 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3679 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 741 mètres
- Collège Simone Veil à 710 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1380 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 731 mètres
- Ecole maternelle Geneviève Bon à 132 mètres
- Ecole élémentaire Louis Armstrong à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 812 Rue d'Alco

Aucune vente n'a été recensée au 812 Rue d'Alco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

800 Rue d'Alco(2 925€)

971 Rue Paul Rimbaud(2 925€)

Prix du 812 Rue d'Alco dans son marché local

Prix du 812 Rue d'Alco par rapport à la voie

Sur Rue d'Alco, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 812 Rue d'Alco se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 812 Rue d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 812 Rue d'Alco se situe 29.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -7.78 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée George Balanchine, 34080 Montpellier(2,954 €)

Allée Georges de Cuévas, 34080 Montpellier(2,944 €)

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(4,432 €)

Avenue Paul Bringuier, 34080 Montpellier(3,408 €)

Quelques biens en vente à proximité du 812 Rue d'Alco

Les biens actuellement en vente autour du 812 Rue d'Alco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.