2 Rue d'Alméras, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 542 €

de 3 124 € à 4 013 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Alméras, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue d'Alméras, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 505 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 938 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 568 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 122 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 176 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 160 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 81 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alméras

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alméras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Alméras dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alméras par rapport à la voie

Sur Rue d'Alméras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 2 Rue d'Alméras se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alméras par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alméras se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.53 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Rue Général Chanzy, 34080 Montpellier(3,784 €)

Rue Général Claparède, 34080 Montpellier(3,577 €)

Rue Général Mathieu Dumas, 34080 Montpellier(3,564 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Alméras

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Alméras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.