119 Rue d'Argencourt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Rue d'Argencourt, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°107 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Rue d'Argencourt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 293 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 484 mètres
- - Collège Joffre à 332 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 182 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 119 Rue d'Argencourt
Aucune vente n'a été recensée au 119 Rue d'Argencourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Rue d'Argencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Rue d'Argencourt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Rue d'Argencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Rue d'Argencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Rue d'Argencourt dans son marché local
Prix du 119 Rue d'Argencourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Argencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 119 Rue d'Argencourt se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Rue d'Argencourt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Rue d'Argencourt se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Rue d'Argencourt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 119 Rue d'Argencourt est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
