81 Rue d'Argencourt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue d'Argencourt, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°107 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue d'Argencourt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 249 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 522 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 343 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 210 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue d'Argencourt
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue d'Argencourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue d'Argencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue d'Argencourt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue d'Argencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue d'Argencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue d'Argencourt dans son marché local
Prix du 81 Rue d'Argencourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Argencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 81 Rue d'Argencourt se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue d'Argencourt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue d'Argencourt se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue d'Argencourt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 81 Rue d'Argencourt est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
