190 Rue d'Argencourt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue d'Argencourt, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°119 et de n°107.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue d'Argencourt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Nombre d'Or.
1 niveau - 1999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 299 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 520 mètres
- - Collège Joffre à 251 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 107 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Rue d'Argencourt
Aucune vente n'a été recensée au 190 Rue d'Argencourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Rue d'Argencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Rue d'Argencourt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue d'Argencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue d'Argencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue d'Argencourt dans son marché local
Prix du 190 Rue d'Argencourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Argencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 190 Rue d'Argencourt se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue d'Argencourt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue d'Argencourt se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue d'Argencourt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 190 Rue d'Argencourt est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
